2019年亚洲10大超级豪宅发布
2019-08-27

文/曹晓晨

2019年8月27日,由世界企业家集团、世界地产研究院主办,总裁杂志、人居测评联合编制并发布的2019年(第十届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜在香港揭晓,印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一,新加坡的那森路33号排名第二,中国北京的合生·霄云路8号排名第三。

2019年“亚洲10大超级豪宅”的调查目的,是为研究亚洲富豪们的消费行为,盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。排行榜以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、周边环境、配套设施等多项指标为依据,最终中国占据了2019年“亚洲10大超级豪宅排行榜”中的5席。

世界地产研究院的报告显示:亚洲是亿万富翁的最大聚集地,全球超过接近一半的富豪居住在亚洲。过去五年,以中国为代表的亚洲亿万富翁人数急剧上升,但从中期来看,增长速度将趋于温和。亚洲豪宅市场总体而言发展较晚,随着亚洲各国富裕阶层的不断壮大以及日益年轻化,豪宅投资已经成为富豪们资产配置的重要部分,对豪宅提供的生活品质也有了更高的要求。目前,亚洲的豪宅多以公寓型豪宅为主,地处城市中心,交通便利、设计精美、科技感较高。相比较之下,欧美等传统豪宅市场的顶级豪宅大多以别墅为主。

出席发布会的牛津大学赛德商学院教授斯蒂芬·沃格(Stephen Woolgar)说:2019年将是亚洲豪宅市场发生重大变化的一年。在过去10年中,强劲的经济发展和资本的涌入为亚太豪宅市场提供了动力。然而,2019年将给亚洲豪宅市场带来前所未有的挑战,中美贸易冲突,金融的不稳定以及借贷成本上升,都给亚洲的房地产市场带来了风险以及机遇。欧洲工商管理学院(INSEAD)教授琼·克劳德·拉里齐(Jean-Claude LARRECHE)认为,印度可能是亚洲豪宅开发的蓝海。24%的印度超高净值人士在除了第一和第二居所之外额外持有房地产投资,这一比例高于前一年的21%。

《世界企业家》总编辑丁海森说:“全球贸易争端、英国脱欧公投、国际汇率动荡等因素,都在影响豪宅市场的布局。而房地产投资者,目前都采取更为谨慎的态度。超高净值人士,倾向于将豪宅布置在经济基本面更加稳定、汇率波动小、政治形势也稳定的国家或地区。”